New York'ta Isıtma Sezonu Başladı: Kiracı Hakları Neler?
1 Ekim'de başlayan ısıtma sezonunda New York'taki kiracıların hangi sıcaklık haklarına sahip olduğunu ve sorun yaşarsa ne yapması gerektiğini anlatıyoruz.
New York şehrinde her yıl 1 Ekim'de başlayıp 31 Mayıs'a kadar süren bir "ısıtma sezonu" var. Bu dönemde, sabah 06:00 ile akşam 22:00 arasında dışarıdaki hava 55°F'nin (yaklaşık 12,8°C) altına düşerse, ev sahibi dairenin içini en az 68°F'ye (yaklaşık 20°C) ısıtmak zorunda. New York'ta kiracıysanız veya kiracı olmayı planlıyorsanız bu kural doğrudan sizi ilgilendiriyor.
Gece saatlerinde kural biraz farklı işliyor. 22:00 ile 06:00 arasında dışarıdaki sıcaklık ne olursa olsun, daire içi en az 62°F (yaklaşık 16,7°C) olmak zorunda. Yani soğuk bir kış gecesinde evinizin buz gibi kalması yasal değil; bu bir lütuf değil, kiracının hakkı.
Sıcak su konusu ise ısıtma sezonuyla sınırlı değil. Yılın 365 günü, dairenizdeki sıcak su en az 120°F (yaklaşık 48,9°C) sabit sıcaklıkta gelmek zorunda. Yazın da kışın da aynı kural geçerli.
Dairenizde ısıtma veya sıcak su sorunu yaşarsanız ilk adım ev sahibi veya bina yöneticisine haber vermek. Sorun çözülmezse 311 hattını arayabilir, 311 web sitesini veya 311 uygulamasını kullanabilirsiniz.
311 üzerinden yapılan şikayet sonrasında New York Konut Koruma ve Geliştirme Dairesi (HPD) binayı denetliyor. İhlal doğrulanırsa bina sahibine resmi bir ihlal bildirimi çıkarılıyor ve HPD, Konut Mahkemesi üzerinden bina sahibine kademeli para cezaları uygulanmasını talep edebiliyor. Sistem kiracının şikayetini takip eden bir mekanizmaya sahip; bu bilgiyi bilmek, kira sözleşmesi imzalarken veya bir sorunla karşılaştığınızda size yol gösterebilir. Isıtma kuralları zaman zaman güncellenebiliyor; en güncel ve kesin bilgi için NYC.gov/HPD veya nyc.gov/311 sayfalarını kontrol etmekte fayda var.
New York'ta Sıcaklık Kuralları
Sık sorulan sorular
New York'ta ısıtma sezonu ne zaman başlıyor, ne zaman bitiyor?+
Isıtma sezonu her yıl 1 Ekim'de başlar ve 31 Mayıs'ta sona erer.
Gündüz minimum iç mekan sıcaklığı kaç derece olmalı?+
06:00-22:00 arasında dışarısı 55°F'nin (yaklaşık 12,8°C) altına düşerse, daire içi en az 68°F (yaklaşık 20°C) olmalı.
Sıcak su kuralı sadece ısıtma sezonunda mı geçerli?+
Hayır, sıcak su yılın 365 günü en az 120°F (yaklaşık 48,9°C) sabit sıcaklıkta sağlanmak zorunda.
Isıtma veya sıcak su sorunu olursa nereye başvurmalıyım?+
Önce ev sahibine veya bina yöneticisine bildirin; sorun çözülmezse 311 telefon hattı, 311 web sitesi veya 311 uygulaması üzerinden şikayette bulunabilirsiniz.
Kaynak ve doğruluk
- Birebir İngilizce Araştırma (Konu Havuzu)
Bu yazı resmi kaynaklardan derlenen bilgilerle hazırlanmıştır. Mevzuat değişebileceği için başvuru öncesinde ilgili kurumun güncel duyurularını kontrol etmeni öneririz.
Son güncelleme: 6 Kasım 2026 · Editör kontrolü: otomatik
